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      樂東龍棲灣商住房可以辦理公積金貸款嗎

      2021-05-09 19:00:26編輯:臻房小黃欄目:購房須知來源:樂東房產網 瀏覽量(

      [摘要]海南樂東龍棲灣房產網,商住房不可以辦理公積金貸款,公積金只能用于購買普通住宅,具有保障性,商住房屬于商業地產,購買的時候想要貸款的話,只能申請商業貸款,貸款年限最長10年,首付比例最

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      商住房可以辦理公積金貸款嗎

      商住房不可以辦理公積金貸款,公積金只能用于購買普通住宅,具有保障性,商住房屬于商業地產,購買的時候想要貸款的話,只能申請商業貸款,貸款年限最長10年,首付比例最低5成。

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      公積金貸款規定

      公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

      申請公積金貸款需要滿足以下條件:

      1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

      2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人樂東龍棲灣購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款后容易產生風險。

      3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種住房保障型的金融支持。

      4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

      5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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