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崇左市城區棚戶區改造項目城北棚改區安置點一期工程社會穩定風險分析公眾參與信息公示
2020-04-13 09:33:36   編號:201

崇左市城區棚戶區改造項目城北棚改區安置點一期工程社會穩定風險分析

公眾參與信息公示


根據《國家發展改革委關于印發〈國家發展改革委重大固定資產投資項目社會穩定風險評估暫行辦法〉的通知》(國家發展和改革委員會,發改投資〔20122492號)和《廣西壯族自治區發展和改革委員會固定資產投資項目社會穩定風險評估暫行辦法》(桂發改投資〔2013833號)等文件的相關規定,現對崇左市城鑫建設投資有限公司崇左市城區棚戶區改造項目城北棚改區安置點一期工程進行社會穩定風險分析評估前的信息進行公示。

一、項目基本信息

項目名稱:崇左市城區棚戶區改造項目城北棚改區安置點一期工程

項目性質:新建

建設單位:崇左市城鑫建設投資有限公司

擬建地點:項目建設用地位于北緯二路以南,北緯三路以北,東臨園區重一路,東面緊鄰廣西理工職業技術學院城北校區。

項目安置用地位于城北片區,屬于江州區范圍內,往西北方向依次坐落中信大錳崇左產業園、錳鋁科技產業園、湘桂循環經濟產業園、崇左市江州區經濟產業園新河片區等工業園區,因此,城北區作為崇左市依托園區優勢打造的新城區,區域足具發展潛力。

建設目標與規模:本項目的建設詣在創造出有特色、設施完善、功能齊全、環境優美的住宅小區,鋪設恰如其分的交通、綠化系統、組團布局、空間秩序等,追求社會經濟、環境綜合效益的整合。

項目規劃總用地面積約146491.83m2(約219.74畝),凈用地面積約128952.80m2(約193.43畝),擬建總建筑面積為389037.45 m2,地上建筑面積為319946.01m2,其中:住宅建筑面積312981.11 m2,架空層建筑面積5593.29 m2,物業管理、社區服務用房建筑面積合計1040.49m2;消防控制室建筑面積31.28m2;公廁建筑面積63.24m2;值班室面積45.00m2;地下室樓梯間面積191.60 m2;地下建筑面積69091.44 m2

項目安置情況:項目擬拆遷330戶,安置基本需求1200戶。結合項目安置用地情況,可實際建設住宅(含可轉商用的住宅)總數為2183戶,根據補償標準(高層住宅補償60m2/人,低層住宅補償66 m2/人)在安置范圍內的為1336戶,剩余19戶為限價房,15套為可轉商用的住宅,813戶為商品房。

主要建設條件:該項目在廣西壯族自治區人民政府和崇左市人民政府的關懷與支持下,目前項目選址已得到有關部門認可,項目前期工作正在推進中,建設資金部分已得到落實,建設時機成熟。

建設工期:項目建設工期計劃為兩年,預計時間從201912月至202112月。

項目投入總資金及效益情況:

1)項目總投資

項目總投資約為:150598 萬元,其中:建筑安裝工程費用106830萬元,工程建設其它費用26256萬元,基本預備費10647 萬元,建設期利息6865萬元。

2)建設資金籌措

本項目建設資金來源為向證券機構融資65200萬元,融資利率取7.5%;申請銀行貸款50800萬元,貸款利率參考取中長期貸款利率4.9%上浮10%(即5.39%),剩余34598萬元由企業自籌、上級資金補助及崇左市財政配套資金解決。

二、社會穩定風險評估的工作程序及主要工作內容

1、工作程序

分為準備階段、分析調查階段、綜合階段、編制報告階段。根據國家、自治區、市等各級部門的相關文件,進行工程分析,初步識別項目區域的風險因素,確定評估工作的主要內容,并將項目社會穩定風險評估的相關信息進行公示;對工程進行詳細分析,對社會穩定風險因素進行調查和分析,征求各方面對項目建設的意見和建議;完成社會穩定風險評估報告和評審工作。

2、主要工作內容

通過工程分析、走訪調查、協調會、網上或者實地公示了解關系百姓訴求,梳理顯現的和潛在的風險點,提出緩解措施并分析評估,然后編制報告等。

三、征求公眾的意見

根據《國家發展改革委關于印發〈國家發展改革委重大固定資產投資項目社會穩定風險評估暫行辦法〉的通知》(國家發展和改革委員會,發改投資〔20122492號),征求可能受本建設項目影響的居民和相關單位對本項目建設態度、工程建設期間及建成后運營的主要環境問題、征地拆遷等問題、建設單位應采取的社會維穩措施等的意見、建議,主要內容如下:

1.您對該擬建工程的了解程度?

2.對于工程建設拆遷,您持什么態度?

3.您對本工程占地補償標準及移民安置是否滿意?

4.您認為何種安置方式較合適?

5、貴方認為本工程建設可能產生的主要問題是?(多選)

6.您認為哪一項是最主要的社會穩定風險因素?

7.項目單位采取相關解決措施后,您認為該項目建設將給您帶來的生活及工作的影響是?

8.您對該項目的建設持有的態度是什么?

9.您的其他看法及建議(可另附頁)

征地拆遷補償標準參照崇左市城區征地拆遷安置保障工作指揮部關于印發崇左市城北城中村改造房屋拆遷補償和安置工作實施方案的通知》(崇政指發〔201818號)。

四、公眾參與意見問卷調查表

崇左市城區棚戶區改造項目城北棚改區安置點一期工程公眾參與意見問卷調查表(團體

https://share.weiyun.com/5TDz6oj

崇左市城區棚戶區改造項目城北棚改區安置點一期工程公眾參與意見問卷調查表(個人)

https://share.weiyun.com/51oIHGB

、公眾參與方式

您對本工程的意見或建議,可通過電話、傳真、郵件、信件等方式反饋給我們。您的意見和建議將對本項目建設具有積極的意義,在此,對您的積極參與,我們由衷地表示感謝!

、建設項目的建設單位的名稱和聯系方式

項目單位:崇左市城鑫建設投資有限公司     

聯系電話:邱工,0771-7969875

聯系地址:崇左市江州區蘭懷山路18

、承擔承擔評估工作的社會穩定風險分析機構的名稱和聯系方式

評價機構名稱:廣西宇宏環保咨詢有限公司

聯系電話: 韋工,17377014001

電子郵件: 508349347@qq.com

聯系地址:崇左市花山路(嘉苑小區)C組團C-24

、公示期限

自公示之日起7天,即2020413日~2020419日。



                                                                   崇左市城鑫建設投資有限公司                                                          廣西宇宏環保咨詢有限公司

2020 413 

  


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