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城南商業綜合體項目商業一期項目工程
2020-02-03 15:52:20   編號:162

(一)項目概況:城南商業綜合體項目位于東盟大道南側。項目總用地558畝,其中,商業用地約117.62畝,住宅用地約440.70畝,總建筑面積約90萬平方米,計劃總投資44.8億元,計劃建設購物中心、住宅、辦公樓和酒店等建筑。

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        商業部分:開工時間2018年11月15日,計劃于2020年11月完成竣工驗收。主要建設內容:購物中心、城市展廳建筑,工程投資合同價約4.769億元(EPC模式:含建安費451815000元、設計費24500000、勘察費600000),總建筑面積8.5萬㎡,容積率為1.34,建筑密度47.98%,綠地率10.33%。機動車車位數為594個,非機動停車位為784個。


          住宅部分(三期):一期總投資約14個億,占地面積約13.7萬平方米,總建筑面積約為35萬平方米,擬分兩期開發分別為住宅1.1期和1.2期,其中:1.1期擬開發建筑面積約19萬㎡,包括8棟高層住宅、部分臨街商鋪和7排多層別墅;1.2期擬開發建筑面積約16萬㎡,包括6棟高層住宅、部分臨街商鋪、5排多層別墅和幼兒園。住宅二期擬建設建筑面積20.7萬平米,計劃投資約7.3億元,計劃2020年開發建設;住宅三期擬建設建筑面積18.4萬平米,計劃投資約6.5億元,計劃2021年開發建設。

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(二)項目施工進展情況

商業部分:進度工程計量累計完成投資2.5億元。城市展廳于2019年7月28日外開放。購物中心主體結構已封頂;樓承板混凝土已完成澆筑,二次結構墻體施工完成90%;機電安裝工程完成 55%;智能化安裝工程完成55%;消防安裝工程完成60%;幕墻工程中庭采光頂玻璃安裝完成,鋁板龍骨已安裝完成,仿石鋁板正在安裝。

住宅部分:進度工程計量累計完成投資0.9億元。其中土方開挖1.1其已完成,樣品房已完成,高層3#、5#、6#、7#號樓已施工至3層。A排多層(地上四層)已結構封頂,正在進行砌筑抹灰施工,BCDEF排在進行地下室施工。

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